Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях:

сделок купли-продажи;
для предоставления отчета в территориальное управление Росимущества;
получения кредитных денежных средств под залог нежилого помещения;
сдачи в аренду;
судебных споров;
постановки на баланс или списания;
внесения в уставной капитал.

Документы необходимые для проведения оценки*

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании при принятии заявки. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: flat@kliring.ru

Для встроенного помещения
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
- Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
- Техническая документация БТИ (план вторичного объекта, технический паспорт или выписка из него, поэтажный план).
- Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
- Операционные расходы на содержание встроенного помещения (коммунальные расходы, охрана, уборка).
- Доходы от использования объекта оценки (сдача в аренду и пр.).
- Данные Заказчика оценки
Для земельного участка (под зданием)
- Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
- Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
- Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
- Данные Заказчика оценки
Для здания
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
- Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
- Технический паспорт (либо выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
- Документы на земельный участок.
- Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
- Данные Заказчика оценки

* Данный перечень документов носит ознакомительный характер и является неполным. Полный перечень документов, необходимых для оценки, определяется в каждом случае индивидуально.

Этапы процедуры проведения оценки недвижимости

Получение заявки на оценку от заказчика (по эл.почте, on-line через сайт, по телефону, в офисе)

Получение от заказчика пакета документов

Выезд специалиста на объект, фотофиксация

Изготовление Отчета об оценке

Стоимость услуг по оценке рыночной стоимости коммерческой недвижимости

* Стоимость и сроки выполнения услуг могут быть увеличены в зависимости от:

удаленности объекта оценки;
срочности выполнения работ;
отсутствия необходимой для проведения работ документации.

Оценка коммерческой недвижимости